العائد الإيجاري العقاري — الجزائر (2025-2026)

منتج مشتق، محسوب انطلاقًا من منتجَي البيانات «مرجع أسعار بيع العقارات» و«مرجع أسعار كراء العقارات» — الجزائر (إصدار 2025-2026 الحالي). لا يوجد جمع بيانات جديد — انظر compute_derived_datasets.py في خط أنابيب الاستيراد لتفاصيل الحساب.

يُحسب rendement_brut_pct (العائد الإجمالي بالنسبة المئوية) = الإيجار الشهري (دج) × 12 ÷ سعر البيع (دج) × 100، على النقطة الوسطى لكل نطاق من جانبي البيع والكراء.

تمت المطابقة على (الولاية، البلدية، طبيعة العقار، نوع العقار، المنطقة) بعد تطبيع اختلافات الإملاء الناتجة عن الاستخراج (نفس الأخطاء الموثقة سابقًا للمنتجات المصدرية): تمت مطابقة 57.8% من أسطر الكراء بسطر بيع (53,067 / 91,793). تم التحقق من الضمانة: لا توجد أي مطابقة بها تعارض في وحدة القياس الأساسية (م² مقابل هكتار) بين البيع والكراء.

تنبيه: العوائد الأكثر تطرفًا (عدة آلاف بالمئة) تخص بشكل شبه حصري الأراضي العارية في منطقة «النائية»، التي يكون سعر بيعها الاسمي المرجعي لدى المديرية العامة للضرائب قريبًا من الصفر — فتنفجر النسبة آليًا، دون أن تكون ذات دلالة اقتصادية لهذه الفئة. أكثر موثوقية بالنسبة للبناء (فردي، جماعي، محلات تجارية).

بيانات مفتوحة ذات قيمة مضافة: البيانات المصدرية هي وثيقة إدارية عمومية، متاحة مجانًا في الأصل بصيغة PDF غير منظمة. يعكس هذا المنتج العمل الفعلي لهيكلتها (الاستخراج، التنظيف، تاريخ الإصدارات) وإتاحتها عبر عدة قنوات توزيع — هذه الإضافة القيمية هي ما يُسعّر، وليست البيانات الخام التي تبقى متاحة مجانًا من مصدرها الأصلي (انظر أعلاه).