تطور أسعار بيع العقارات — الجزائر (2023-2024 ← 2025-2026)
العقارات
نشرته Data Marketplace
تغير أسعار بيع العقارات حسب البلدية ونوع العقار والمنطقة، بين إصداري 2023-2024 و2025-2026.
الترجمات المتوفرة : fr, en, ar
التوثيق
منتج مشتق، محسوب انطلاقًا من منتج البيانات «مرجع أسعار بيع العقارات — الجزائر» (إصدارا 2023-2024 و2025-2026). لا يوجد جمع بيانات جديد — انظر compute_derived_datasets.py في خط أنابيب الاستيراد لتفاصيل الحساب.
يُحسب variation_pct على النقطة الوسطى لكل نطاق ((الحد الأدنى + الحد الأقصى)/2) بين الإصدارين — الطريقة المعتادة لمعدل تطور واحد؛ تبقى أعمدة الحد الأدنى/الأقصى الأصلية موجودة للمراجعة.
تمت المطابقة على (الولاية، البلدية، طبيعة العقار، نوع العقار، المنطقة) بعد تطبيع اختلافات الإملاء الناتجة عن الاستخراج (مسافات/شرطات ملتصقة — نفس فئة الأخطاء الموثقة سابقًا على المنتجات المصدرية): تمت مطابقة 84.6% من أسطر 2025-2026 بسطر من 2023-2024 (81,039 / 95,841).
مقتصر على 2023-2024 ← 2025-2026: المطابقة مع 2021-2022 (مستخرِج مختلف، تنسيق أقل توحيدًا) لا تغطي سوى 13% من الأسطر بعد نفس التطبيع، اعتُبرت جزئية أكثر من اللازم لتُنشر كتطور موثوق — انظر توثيق مرجع أسعار البيع المصدري لتفاصيل هذا القيد.
تنبيه: التغيرات الأكثر تطرفًا (تصل إلى +2900%/-91%) تخص بشكل شبه حصري الأراضي العارية والفلاحية في منطقة «النائية»، التي تكون قيمتها الاسمية المرجعية لدى المديرية العامة للضرائب منخفضة جدًا كقاعدة — فارق مطلق متواضع بين الإصدارين ينتج عنه آليًا تغيرًا نسبيًا مبالغًا فيه. هذا ليس خطأ في الحساب: يجب تفسيره بحذر لهذه الفئات، وهو أكثر موثوقية بالنسبة للبناء (فردي، جماعي، محلات تجارية).
بيانات مفتوحة ذات قيمة مضافة: البيانات المصدرية هي وثيقة إدارية عمومية، متاحة مجانًا في الأصل بصيغة PDF غير منظمة. يعكس هذا المنتج العمل الفعلي لهيكلتها (الاستخراج، التنظيف، تاريخ الإصدارات) وإتاحتها عبر عدة قنوات توزيع — هذه الإضافة القيمية هي ما يُسعّر، وليست البيانات الخام التي تبقى متاحة مجانًا من مصدرها الأصلي (انظر أعلاه).
التوزيع
- download — marketplace_hosted(مستضاف ومقدَّم من المنصة)
معاينة البيانات
81,039 صف، 16 عمود إجمالاً · 12.3 Mo
معاينة لأول 5 صف
| wilayaنص | communeنص | nature_immeubleنص | type_immeubleنص | zoneنص | valeur_min_2023رقم | valeur_max_2023رقم | valeur_min_2025رقم | valeur_max_2025رقم | variation_pctرقم | uniteنص | prix_median_2023رقم | prix_median_2025رقم | prix_median_2025_en_dinars_2023رقم | variation_reelle_pctرقم | inflation_cumulee_2023_2025_pctرقم |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alger | Casbah | Individuels (*) | Standing | centre_ville | 130000 | 149500 | 130000 | 149500 | 0.00 | DA/m² | 139750.0 | 139750.0 | 130966.7 | -6.29 | 6.71 |
| Alger | Casbah | Individuels (*) | Standing | périphérique | 115000 | 132250 | 115000 | 132250 | 0.00 | DA/m² | 123625.0 | 123625.0 | 115855.16 | -6.29 | 6.71 |
| Alger | Casbah | Individuels (*) | Amélioré | centre_ville | 115000 | 132250 | 115000 | 132250 | 0.00 | DA/m² | 123625.0 | 123625.0 | 115855.16 | -6.29 | 6.71 |
| Alger | Casbah | Individuels (*) | Amélioré | périphérique | 100000 | 115000 | 100000 | 115000 | 0.00 | DA/m² | 107500.0 | 107500.0 | 100743.62 | -6.29 | 6.71 |
| Alger | Casbah | Individuels (*) | Economique | centre_ville | 100000 | 115000 | 100000 | 115000 | 0.00 | DA/m² | 107500.0 | 107500.0 | 100743.62 | -6.29 | 6.71 |
سجل الإصدارات
- 2.0.0الإصدار الحالي27/8/2026
Ajout des prix en dinars constants : les prix de 2025 ramenés en dinars de 2023 par l'indice des prix à la consommation de l'ONS (inflation cumulée 6,7 %), avec la variation réelle en regard de la variation nominale. Résultat : 59 990 biens sur 81 039 perdent de la valeur réelle, dont 36 499 dont le tarif nominal n'a pas bougé. Les onze colonnes d'origine sont conservées à l'identique — cette version ajoute, elle ne remplace rien.
- 1.0.024/8/2026
Version initiale.
الترخيص
- open_data
الاشتراك
منتجات مشابهة
برامج السكن حسب الولاية — الجزائر (2019-2022)
العقارات
المساكن المُطلَقة والمُسلَّمة حسب الولاية — جانب العرض الذي لا تُظهره مرجعيات الأسعار.
240 صف، 11 عمود · 16.6 Ko
تطوّر العائد الإيجاري العقاري — الجزائر (2023 ← 2025)
العقارات
العائد الإيجاري الخام لـ 45 549 عقارًا في طبعتَي 2023-2024 و2025-2026 من المرجع، مع الفارق بالنقاط وعمود اتساق.
45,549 صف، 15 عمود · 6.3 Mo
العائد الإيجاري العقاري — الجزائر (2025-2026)
العقارات
العائد الإيجاري الإجمالي المقدَّر حسب البلدية ونوع العقار والمنطقة، من مطابقة بيانات البيع والكراء لسنة 2025-2026.
53,067 صف، 10 عمود · 6 Mo
مرجع أسعار كراء العقارات — الجزائر
العقارات
نطاقات أسعار الكراء حسب البلدية ونوع العقار والمنطقة، تغطي جميع ولايات الجزائر الـ58.
92,283 صف، 8 عمود · 9.4 Mo