Évolution des prix de vente immobilière — Algérie (2023-2024 → 2025-2026)

Produit dérivé, calculé à partir du Data Product « Référentiel des prix de vente immobilière — Algérie » (éditions 2023-2024 et 2025-2026). Aucune nouvelle collecte de données — voir compute_derived_datasets.py dans le pipeline d'ingestion pour le détail du calcul.

variation_pct calculée sur le point médian de chaque fourchette ((valeur_min+valeur_max)/2) entre les deux éditions — méthode usuelle pour un taux d'évolution unique ; les colonnes min/max d'origine restent présentes pour audit.

Rapprochement sur (wilaya, commune, nature_immeuble, type_immeuble, zone) après normalisation des variantes orthographiques d'extraction (espaces/tirets collés — même catégorie que les coquilles déjà documentées sur les produits sources) : 84,6% des lignes 2025-2026 rapprochées à une ligne 2023-2024 (81 039 / 95 841).

Limité à 2023-2024 → 2025-2026 : le rapprochement avec 2021-2022 (extracteur différent, mise en page moins standardisée) ne couvre que 13% des lignes après la même normalisation, jugé trop partiel pour être publié comme évolution fiable — voir la documentation du référentiel vente source pour le détail de cette limitation.

Mise en garde : les variations les plus extrêmes (jusqu'à +2900%/-91%) concernent presque exclusivement les terrains nus et agricoles en zone "éloignement", dont la valeur nominale de référence DGI est très faible en base — un écart absolu modeste d'une édition à l'autre y produit mécaniquement une variation en % démesurée. Ce n'est pas une erreur de calcul : à interpréter avec prudence pour ces catégories, plus fiable pour le bâti (Individuels, Collectifs, Locaux).

Open Data valorisées : la donnée source est un document administratif public, disponible gratuitement à l'origine sous forme de PDF non structuré. Ce produit reflète le travail réel de structuration (extraction, nettoyage, historique de versions) et de mise à disposition via plusieurs canaux de distribution — c'est cette valorisation qui est tarifée, pas la donnée brute, qui reste par ailleurs librement accessible à sa source d'origine (voir ci-dessus).