Programmes de logements par wilaya — Algérie (2019-2022)

Source : Office National des Statistiques (ONS), Algérie — « Bulletin Trimestriel des Statistiques », éditions 2020 à 2022, tableaux « Lancement » et « Livraison des programmes de logements par segment et par wilaya ». Documents publics téléchargés depuis https://www.ons.dz. Aucune collecte propre.

Les logements lancés et livrés en Algérie, wilaya par wilaya, pour 2019, 2020 et 2022. 240 observations, les 48 wilayas dans chaque année et chaque nature.

Ce que ce jeu apporte au catalogue. Nos cinq produits immobiliers décrivent des prix — de vente, de location, de rendement. Celui-ci décrit l'offre : combien de logements ont été mis en chantier et combien livrés, dans chaque wilaya. C'est la variable qui manque pour interpréter un marché tendu, et elle n'est publiée nulle part sous cette forme : elle vit dans les Bulletins Trimestriels des Statistiques, dispersée sur plusieurs pages d'un document de plus de cent, bilingue, entre la pluviométrie et les statistiques d'assurance.

Un contrôle exact sur chaque ligne. Le total d'une wilaya est la somme de ses segments de financement — auto-construction, rural, location-vente, social, promotionnel. Sur des effectifs entiers, l'égalité est stricte, sans tolérance d'arrondi : une ligne qui n'y satisfait pas n'entre pas dans le fichier.

Un second contrôle, par vote entre bulletins. Les mêmes années sont republiées par plusieurs bulletins successifs. Sept d'entre eux donnent 172 618 logements lancés en 2020 ; un huitième en donne 186 194 — qui est exactement le total que deux autres attribuent à 2019. Ce n'est pas une révision mais une étiquette d'année fautive, le même tableau republié sous un mauvais millésime. La valeur retenue est celle du plus grand nombre, non celle du bulletin le plus récent : ces programmes sont figés une fois l'année close, et la règle du plus récent donnerait raison à un bulletin isolé contre sept.

Trois choses ne sont pas dans le fichier, et voici pourquoi.

Le détail par segment n'est pas publié. Il sert de contrôle, mais les en-têtes de colonnes entremêlent français et arabe en fragments — « Promo », « LPP* Autre », « LSP/ », « L.V » — dont l'appariement aux colonnes ne peut pas être établi avec certitude. Des segments mal nommés seraient pires qu'absents : vous ne pourriez pas voir l'erreur. La colonne nombre_de_segments indique combien de postes composent chaque total, sans prétendre les nommer.

Les tableaux trimestriels ne sont pas repris. Ils existent et seraient plus précieux, mais leur datation n'est pas fiable dans la source : le bulletin du quatrième trimestre 2021 intitule l'un des siens « du 1ème trimestre 2020 », un ordinal qui n'existe pas. Le doute n'est pas théorique — additionnés, les quatre trimestres d'une année dépassent son total annuel de moitié, et le tableau dit « du quatrième trimestre » reproduit exactement l'annuel, wilaya par wilaya.

Les logements lancés en 2019 manquent. Deux bulletins les publient, avec deux totaux différents et une voix chacun. Aucune majorité ne les départage, et en choisir un serait tirer à pile ou face sur une donnée vendue. L'année 2021 est absente pour une raison plus simple : aucun bulletin ne l'a publiée sous une forme extractible.

Ce que la série montre : 238 265 logements livrés en 2022, dont 40 862 pour la seule wilaya d'Alger, devant Oran (11 374) et Annaba (11 212).

Open Data valorisées : la donnée source est un document administratif public, disponible gratuitement à l'origine sous forme de PDF non structuré. Ce produit reflète le travail réel de structuration (extraction, nettoyage, historique de versions) et de mise à disposition via plusieurs canaux de distribution — c'est cette valorisation qui est tarifée, pas la donnée brute, qui reste par ailleurs librement accessible à sa source d'origine (voir ci-dessus).